דירות חדשות בשכירות ארוכת טווח בלב שוק תלפיות
הבניינים שלנו נמצאים בלב ההיסטורי של שכונת הדר - אזור שוק תלפיות. הליכה של כמה דקות תוביל אתכם לעשרות בסטות ומסעדות, מגוון עסקים מקומיים מתחומי התרבות והיצירה ועוד יוזמות רבות שצומחות באזור השוק ברגעים אלה ממש.
הבניינים שלנו
חווית המגורים
מגורים בשכירות ארוכת טווח מאפשרים יציבות, תנאים ידועים מראש, כמו גם את האפשרות לקחת חלק בדרך חיים סביבתית וקהילתית.
כל הבניינים בעלי תקן בניה ירוקה, מנוהלים ומתוחזקים לרווחת דיירי הבניין.
כל בנייני הפרויקט חדשים ומשופצים, כוללים מעלית ומערכות תחזוקה חדישות. בכל הדירות יש ממ"ד, מיזוג, ארונות אמבטיה, מטבח ומאוורר תקרה. הבניינים ממוגנים ועמידים לרעידות אדמה.
דירה חדשה ומאובזרת
התנאים אצלנו ידועים מראש, ובעיקר – משאירים אתכם בראש שקט. השכירות בכל בנייני הדרים היא לתקופה של עד חמש שנים, בלי עליות מחירים פתאומיות או הפתעות לא נעימות.
שכר דירה ידוע מראש
כל בעיה בדירה בקשה או רעיון ליוזמה בבניין – חברת הניהול שלנו עומדת לרשותכם. התקשורת גם באמצעות אפליקציה מותאמת.
שירותי אחזקה וניהול מקצועיים עם דגש קהילתי
בית עבורנו הוא יותר מארבע קירות, לכן יצרנו בבניינים שלנו מגוון של מרחבים משותפים כמו מועדון וגג פעיל שמזמנים מפגש בין הדיירים.
מרחבים משותפים וחיי קהילה
כל הבניינים שלנו נבנו על פי עקרונות מקיימים בתקן הישראלי לבניה ירוקה (SI 5281). דאגנו לייצר טביעת רגל סביבתית מצומצמת ככל הניתן בין היתר באמצעות תכנון איכותי, בחירת חומרים ירוקים ובידוד תרמי. אנחנו מאמינים בכלכלה מקומית ומעודדים את הדיירים שלנו לתמוך בעסקים באזור השוק.
בנייה ירוקה לאורח חיים מקיים
הדר והשוק
שוק תלפיות
הבניין בסירקין 24
תאטרון חיפה
גן אברהם
מדעטק
מרכז יודפת
הבניין בחלוץ 24
בניין העירייה
גן הזיכרון
הבניין בשומר 12
גינה קהילתית
שאלות ותשובות
הדירות והבניינים
מה גודל הדירות?
7 קומות, 29 דירות
דירות סטודיו | כ-55 מ"ר
דירות שני חדרים | כ-60 מ"ר
דירות שלושה חדרים | כ-80 מ"ר
דירות ארבעה חדרים | כ-95 מ"ר
7 קומות, 23 דירות
דירות שני חדרים | כ-40 מ"ר
שלושה חדרים | כ-60-70 מ"ר
ארבעה חדרים | כ-85 מ"ר
האם הדירות מרוהטות?
בכל דירה יש:
ממ"ד תקני, מרפסת, תריסי גלילה חשמליים, חלונות בזיגוג כפול, דלת ביטחון דירתית, אינטרקום, מיזוג אוויר דירתי, מאוורר תקרה, ארון כיור בחדרי אמבטיה, ארון בגדים, מטבח וכיריים.
כמו כן, יש הכנה למכונת כביסה אבל מוזמנים להשתמש במכונה בקומת הגג.
בנוסף לדירות סטודיו ודירות שני חדרים יש לנו בכל הבניינים דירות שלושה חדרים (מתאימות לשני שותפים) ודירות ארבעה חדרים (מתאימות לשלושה שותפים, כולל חדר מאסטר אחד עם שירותים פרטיים)
האם הדירות מתאימות לשותפים?
האם יש בפרויקט דירות למכירה?
בשלב זה, כל הדירות מיועדות לשכירות ארוכת טווח לתקופה של 5 שנים.
איזה מרחבים משותפים יש?
בכל בניין יש לובי משודרג, מועדון דיירים, גג שיתופי,חדר אופניים, מעלית, פינת כביסה
סירקין
אפשרות להשכרת חניה בתשלום, מסחר בחזית הבניין
החלוץ
מסחר בחזית הבניין וחללים מגוונים לשימוש הדיירים.
חברת הדרים אחראית לכלל היבטי התחזוקה ובכלל זה לתחזוקת הבניין והשטחים המשותפים באמצעות חברת ניהול.
מי אחראי לתחזוקת הבניין?
חברת הדרים אחראית לכלל היבטי התחזוקה ובכלל זה לתחזוקת הבניין והשטחים המשותפים באמצעות חברת ניהול.
מי אחראי לתחזוקת הבניין?
איזה מרחבים משותפים יש?
בכל בנין יש לובי משודרג, מעלית, מועדון דיירים, חדר אופניים, גג שיתופי, פינת כביסה.
סירקין
אפשרות להשכרת חניה בתשלום, מסחר בחזית הבניין
חלוץ
מסחר בחזית הבניין וחללים מגוונים לשימוש הדיירים.
האם יש בפרויקט דירות למכירה?
בשלב זה, כל הדירות מיועדות לשכירות ארוכת טווח, כלומר חמש שנים עם אפשרות להארכה לחמש שנים נוספות.
בנוסף לדירות סטודיו ודירות שני חדרים יש לנו בכל הבניינים דירות שלושה חדרים (מתאימות לשני שותפים) ודירות ארבעה חדרים (מתאימות לשלושה שותפים, כולל חדר מאסטר אחד עם שירותים פרטיים).
האם הדירות מתאימות לשותפים?
האם הדירות מרוהטות?
בכל דירה יש:
ממ"ד תקני, מרפסת, תריסי גלילה חשמליים, חלונות בזיגוג כפול, דלת ביטחון דירתית, אינטרקום, מיזוג אוויר בכל הדירה, מאוורר תקרה, ארון כיור בחדרי אמבטיה, ארון בגדים, מטבח וכיריים.
כמו כן, יש הכנה למכונת כביסה אך ניתן להשתמש במכונת כביסה של הבניין
מה גודל הדירות?
7 קומות, 23 דירות
דירות סטודיו | כ-55 מ"ר
דירות שני חדרים | כ-60 מ"ר
דירות שלושה חדרים | כ-80 מ"ר
דירות ארבעה חדרים | כ-95 מ"ר
7 קומות, 23 דירות
דירות שני חדרים | כ-40 מ"ר
שלושה חדרים | כ-60-70 מ"ר
ארבעה חדרים | כ-85 מ"ר
מה זה שכירות ארוכת טווח?
חוזה שכירות ל-5 שנים עם נקודות יציאה מוגדרות.
תנאים ידועים מראש ללא הפתעות שמאפשרים יציבות ותכנון עתידי.
יש התחייבות בחוזה לתקופת שכירות?
חוזי השכירות הם לחמש שנים.
אם מסיבה כלשהי תרצו לעזוב, אנחנו משאירים לכם את האפשרות לצאת מהחוזה בצורה נעימה ופשוטה בתחנות יציאה מוסכמות מראש.
יש עלויות נוספות מעבר לשכר הדירה?
תשלום על ועד בית (עבור הוצאות כמו מעלית, חשמל בחדר מדרגות, ניקיון, גינון וכו'), זאת בנוסף כמובן לחשבונות הסטנדרטיים בדירה עצמה (חשמל, גז, ארנונה).
בבנין בסירקין 24 מוצעות חניות לדיירים בתשלום נוסף.
תנאי השכירות
מהן הערבויות שנדרש להעמיד לצורך השכרת דירה בפרויקט?
כתב ערבות חתום על ידי 2 ערבים
נשמע מדהים! איך נרשמים?
שמחים שאתם מתעניינים :) השאירו פרטים דרך מערכת ההרשמה שלנו ואנחנו ניצור איתכם קשר לגבי המשך התהליך
רישום לפרויקט
מה ייחודי בפרויקט שלכם?
אנחנו מציעים דירות חדשות בלב שוק תלפיות בשכירות ארוכת טווח לחמש שנים , במחיר ידוע מראש. בנוסף, אנו מקדמים ערכים חברתיים וסביבתיים דרך בנייה ירוקה, יוצרים חללים משותפים לרווחת הדיירים ומקדמים עבודה קהילתית בשכונה להעצמת עסקים ויצירה מקומית.
איזה פעילות קהילתית אתם מקדמים בשכונה?
אנחנו פועלים בשכונה מאז 2017 בשותפות עם עמותת ארץעיר . בשנים אלה תמכנו וליווינו יוזמות שונות שמטרתן שיפור איכות החיים באזור השוק. מוזמנים לקרוא עוד כאן
קרן הדרים
הסיפור של השכונה
בתוך שכונת הדר, בחרה קרן הדרים להתמקד באזור שוק תלפיות כמוקד להתחדשות עירונית פיזית וחברתית, אשר מבוססת על שיתוף פעולה עמוק עם הכוחות השונים הפועלים בשכונה ובעיר.
שוק תלפיות
התחדשות
בשני העשורים האחרונים מתרחש תהליך התחדשות עירונית רחב ועמוק בשכונה הנוגע בתרבות, מסחר, תחושת הביטחון ועוד. קהילות ואינדיבידואלים מהעיר ומחוצה לה מפיחים בה חיי תרבות, קהילה ופנאי עשירים וייחודיים.
בשנות ה-70 החלה שחיקה במעמד השכונה. ההגירה לכרמל התעצמה והותירה את השכונה בתהליכי התיישנות, הזדקנות והתדרדרות עירונית, פיזית וחברתית.
דעיכה
שכונת הדר, השכונה הראשונה על הר הכרמל, היוותה במחצית הראשונה של המאה הקודמת את הלב הפועם של העיר ושימשה כמרכז התרבותי, המסחרי והמנהלתי של חיפה והאזור.
מרכז עירוני שוקק
